'Será el parque industrial más importante del norte de la Provincia'

Así lo aseguró el bróker de Remax Seed, la red de franquicias inmobiliarias que está a cargo de la comercialización de los lotes del nuevo Parque Industrial Pergamino, que fue presentado el jueves pasado en las instalaciones del Hotel Howard Johnson. El predio de 64 hectáreas está ubicado sobre la Autopista 8 y contiguo al actual parque industrial con que cuenta la ciudad.

La obra del Nuevo Parque Industrial pergaminense estará a cargo de la empresa FBA Ingeniería, cuyo presidente, Federico Balinotti, fue uno de los que estuvo presente en el acto de presentación. En diálogo con El Nuevo Diario Rojense, el empresario, quien estará también a cargo de la dirección de la obra, afirmó: 'El desafío fue muy interesante porque nos encontramos con un predio con un montón de virtudes respecto a la ubicación geográfica, con virtudes en cuanto a la topografía, el arroyo que es lindero al terreno, nos facilita también el acceso a la nueva autopista, lo que nos da unas grandes ventajas a la hora de proyectar un parque industrial de estas dimensiones, porque es un parque grande'.

Dando más detalles, Balinotti agregó: 'cuando se desarrolla un parque industrial en zonas urbanas con las características de Pergamino, son parques de 30 hectáreas, pero este  tiene el doble de superficie, lo cual realza mucho más el desafío que vamos a encarar'.

Asimismo, el empresario destacó que el parque está dividido en dos sectores: 'una parte

comercial y una parte industrial. En la parte comercial están todos los lotes que van a ir

sobre la colectora y, todos los lotes afectados a la parte industrial van a tener una, una vecindad con el viejo parque industrial'. Y en relación a las divisiones del predio explicó que 'hay lotes de 2 mil metros, que se pueden unificar; van a ser como lotes de esquina, que son los que van a beneficiar para lo que necesiten maniobras a tres laterales. También hay lotes comerciales que son de 2 mil 400 metros, muy flexibles, y la geometría del parque, al ser regular, permite esa escalabilidad del proyecto. El estándar del parque industrial estará dado por las maniobras que realizarán la circulación interna de los camiones y todo eso'.

Balinotti no dudó en afirmar que el Parque Industrial estará terminado por completo en dos años: 'En esta etapa ya terminamos todo lo que es la parte técnica de documentación, estamos a un mes de dar inicio a las obras.  El objetivo nos marca un hito: el mes de octubre; a partir de ahí estimamos que son obras de entre 12 y 14 meses. Una vez que terminemos la viabilidad, todo lo que son las infraestructuras, ahí se van a poder entregar los lotes para que se ocupen. Calculo que la conformación total del parque va a estar terminada de acá a dos años'.

La comercializadora

Otra de las patas que forma parte del proyecto del Nuevo Parque Industrial Pergamino es la firma que tiene bajo su responsabilidad la comercialización de los lotes: REMAX Seed, que estuvo representada en la presentación por quien oficia como bróker de la franquicia en la ciudad de Pergamino, Noberto Ferrandez, quien explicó: 'REMAX es una red de franquicias inmobiliarias a nivel mundial que nació nace hace 50 años en Estados Unidos y el mismo modelo se replica actualmente, a modo de franquicia, en 108 países. En la Argentina este año se cumplen 20 años de la presencia de REMAX'. 'Esta es la inmobiliaria número uno del mundo, para que se den una idea, en Capital Federal, de cada cuatro propiedades que

se venden, una la comercializa un equipo de REMAX, con lo cual somos especialistas en

este tipo de emprendimientos que requieren equipos de trabajo', destacó el bróker. 

Con respecto al proyecto de la intervención de la empresa en el proyecto del Nuevo Parque Industrial apuntó: 'Esto surge a través de los propietarios anteriores de un predio de 64 hectáreas lindero al parque industrial actual. Nos encargaron la venta y comercialización del predio, que es lindero entre la nueva Autovía 8 y el parque industrial actual, lo cual lo transforma en un campo perfecto para desarrollar este tipo de emprendimiento. Es ahí donde nosotros, desde la parte comercial, con ingenieros, con agrimensores, diseñamos un proyecto de inversión y un grupo de inversores, de acá de Pergamino, confió en nosotros. Son los que hoy apuestan y siguen adelante con una formidable inversión para terminar de transformar un parque industrial de 64 hectáreas que, sumado al actual, termina de conformar un parque de 150 hectáreas, que sería el más importante del norte de la Provincia de Buenos Aires'.

En relación a la venta de las parcelas, Ferrandez comentó que 'ya hay lotes comercializados, hay lotes con reservas de clientes, y tenemos muchas consultas, obviamente aprovechando los precios de preventa, sabiendo el inversor y el industrial que se trata de un producto de escasez; de hecho el parque actual -que consta de 70 hectáreas- se desarrolló y se vendió en los años ´70 y ´80, eso habla de la escasez de predios con adaptabilidad para para desarrollar el sector industrial'.

'Es un día de alegría para mi ciudad'

Por su parte, Javier Arturo Martínez, intendente de Pergamino, manifestó su entusiasmo por 'presentar un parque de estas características, en el lugar donde está ubicado, y que un grupo de pergaminenses se haya animado a hacer una inversión de este tipo, la verdad que para nosotros son de esas cosas que de las que nos vamos a acordar para siempre, como algo que dejamos a la ciudad; un parque industrial hecho por el aporte de privados pergaminenses'.